根據項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：
1單次維保
主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務，服務完畢即結算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協議約定，完畢雙方簽字留底備案。
2半包模式
適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內服務單位根據約定提供專業(yè)人工服務和基本用料（比如清潔劑等）。如果涉及到修復和維修，其相應的材料和部件費用需額外報價商定。
3全包模式
即是保姆式服務，雙方以年為周期簽訂服務合同，期間用戶空調系統出現的任何問題均由服務單位承擔。此模式適合空調數量多，小故障頻發(fā)的單位。
4設備改造更新
對于經常出故障的系統，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預見；大空調系統中某一區(qū)域進行重新裝修的項目比較適合。
5系統節(jié)能改造
用戶空調系統用電費用高昂，有節(jié)能改造的需求，經詳細調查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進行節(jié)能改造。根據您項目事情情況選擇對應的合作方式。
目前用戶對空調維護保養(yǎng)存在一些認識誤區(qū):
誤區(qū)一：空調還在保修期之內，安裝單位會負責，沒必要做維保。
保修和維保是兩個不同的概念。保修期內是指空調故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調是否有異味、保溫是否已經老化開裂、實際效果好不好（只要測出出回風溫度在標準范圍內即可）就不負責了。
誤區(qū)二：維保就是清洗清洗，誰都會。
系統清洗是維保的重要部分，包括三部分：
1、空調機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；
2、過濾網清洗，一般家庭普遍清洗的地方；
3、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調清洗的最核心的部件。
非專業(yè)單位只是清洗一下空調機殼和過濾網，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養(yǎng)更重要的一部是對系統進行檢測，包括對機器運轉電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩(wěn)定的情況進行預測，避免大故障的發(fā)生。還包括對系統設計、安裝進行二次檢查，對系統的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統的長期平穩(wěn)運行更為重要。這一項非經廠家培訓的專業(yè)單位不能做。
對于水系統空調：更需專業(yè)單位進行
整理修復主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等。
此項需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術、非本行業(yè)的技術人員不能勝任；
預防性點檢工作是中央空調維護保養(yǎng)中最為重要的部分。
中央空調主要安裝在吊頂內部和專用空調,一旦出現大故障導致整個系統不能使用。
導致大故障發(fā)生因素很多,包括設計考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維?；蚓S保不徹底等。
預防性工作一般包括：
系統點檢、排查、修復(維修、大修、改造等)和建議。
系統點檢就是將外機通過特有接口轉接到電腦上，在機器運行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機器運行的所有參數，將這些參數與正常運行值進行比較,找到其中的異常。
排查是根據點檢結果展現的異常趨勢判斷可能出現的問題,然后逐一排查確認，包括對系統的初始設計、工程安裝做重新審查。
修復包括機組的維修、系統大修和進行必要的改造，包括機組的使用建議等，以確保有系統能夠在長期平穩(wěn)運行。這就需要維保有單位不但要有清洗能力，還要具體維修、設計和安裝的能力。
大修是指是預防性定期維護保養(yǎng)服務之一。大修涉及對有異?，F象的設備部分進行拆卸和檢修。檢測空調設備的損耗情況，并提供改進方案，并及時更換原廠配件。
對于較大的項目，通常工作步驟為:
勘查現場，了解現狀->確定工作內容->清洗、修復、點檢->交付維保報書。
惠州立日空調機電有限公司專注惠州中央空調工程、中央空調安裝、中央空調維修、中央空調保養(yǎng)、中央空調銷售，歡迎客戶來電咨詢：0752-5868360 18666600858
